Kako da napišete dobar oglas za izdavanje stanova u Beogradu

Iako se deo stanovništva danas odlučuje za kupovinu nekretnine putem stambenog kreditiranja ili eventualno za keš, postoji mnogo onih koji ne mogu sebi da priušte kupovinu stana. Upravo je taj deo stanovništva razlog zašto izdavanje stanova Beograd čini velikim tržištem nekretnina u Srbiji, gde su posebno na ceni stanovi manji 60 kvadrata, a za koje su mlađi parovi i pojedinci iskazali najviše interesovanje. 

Kako je samo tržište izdavanje stanova veliko, kreirati novi oglas za izdavanje u beskonačnom moru drugih oglasa nekretnina, predstavlja pravu umetnost.


Prvo je potrebno osmisliti oglas

Izdavanje stanova Beograd predstavlja kao nezasito tržište i zato je neophodno prvo upoznavanje sa trenutnim stanjem na tržištu i sličnim oglasima koji su već objavljeni. Naslov oglasa bi trebao biti uočljiv, tako osmišljen da se ističe, a ne da nestane u moru drugih, njemu sličnih oglasa. 

Ukoliko je deo Beograda u kojem se nalazi nekretnina dobro povezan sa ostatkom grada ili se u neposrednoj blizini nalaze škole i vrtići ili parkovi sa mnogo zelenila, tu prednost svakako treba istaći, ako ne u naslovu, onda u samom tekstu oglasa.


Šta napisati u oglasu, a šta ne?

Jedan kvalitetno napisan oglas za izdavanje stana bi trebao da sadrži osnovne podatke o samoj nekretnini, kvadratura i broj soba, u kom delu grada se nalazi, da li je stan u sklopu zgrade sa više spratova, lamele sa zasebnim ulazom ili možda poseban stan u okviru kuće.

Pozitivne strane stana ne treba propustiti istaći u oglasu, pogotovo ako se u blizini stana nalaze znamenitosti ili interesantni turistički lokaliteti.

Tekst oglasa bi obavezno trebao da sadrži visinu mesečne kirije za najam stana, kao i da li je potreban depozit i koliko on iznosi.

Potrebno je biti obazriv prilikom sastavljanja oglasa. Budući zakupci ne žele da pročitaju šta se sve ne dobija uz mesečnu nadoknadu, poput “internet nije uračunat u cenu kirije” i slično i zato takve informacije ne bi trebale da stoje u tekstu oglasa. 


Druge interesantne informacije o stanu

Nekretnine koje imaju svoj parking su danas traženije na tržištu od drugih stanova, jer ljudi ne vole kada imaju probleme sa parking prostorom, pogotovo nakon povratka sa posla. Ukoliko stan koji se izdaje ima pripadajuće parking mesto ili se u neposrednoj blizini nalazi dostupan parking, takve informacije bi trebalo staviti u tekst oglasa.

Dostupnost nekretnine i na koji period se izdaje je bitna informacija za onog koji traži stan.  Ako je nekretnina odmah dostupna na tržištu, to bi trebalo i navesti. Ukoliko neko više voli da izda nekretninu na duži period, to bi obavezno trebalo naglasiti jer tako se može izbeći stalan problem menjanja podstanara.


Oglas za izdavanje stana nije roman

Oglas za izdavanje stana u Beogradu ne treba da bude roman. Treba da bude napisan kratko i jednostavno, jer to će privući pažnju budućeg zakupca. Realno napisan oglas, sa pažljivo biranim rečima, neće učiniti da zvuči sumnjivo i da bude preskočen prilikom pretrage.

Koliko god zvučalo neverovatno, često se događa da stanodavac zaboravi da ostavi svoje kontakt podatke u sklopu olgasa, pa i ako neko želi da iznajmi stan, ne može da kontaktira vlasnika nekretnine. Poželjno je imati više načina za kontaktiranje, broj telefona, e-mail adresa ili možda nalog na nekoj od društvenih mreža.


Kada je oglas konačno završen, bilo bi dobro prvo ga pročitati naglas i utvrditi da li je potrebno nešto menjati ili dodati. Kada je oglas konačan, ostalo je još samo da se objavi na željenom sajtu ili lokalnim novinama.


Bitne inovacije automatike

Naučno-tehnološka disciplina koja neiscrpno proučava i primenjuje inovacije u oblasti automatskih uređaja i sistema, jeste automatika. Veoma je široko definasana i njena dostignuća imaju veliku praktičnu primenu u pogledu projektovanja, razvijanja ideja i realizacija sistema automatike. Mnogo je različitih inovacija u ovoj grani nauke i tehnike.releji

Automatsko upravljanje je važna oblast automatike, koja se bavi projekcijama i realizacijom velikog broja ideja u ovoj oblasti. Veoma je značajna sa elektrotehničkog aspekta, jer najveći broj inovacija zahteva uspostavljanje električne energije i stvaranje strujnih kola. Funckije modernih dostignuća u vezi sa električnom energijom značajne su za pokretanje savremenih uređaja, mašina i vozila.

Frekventni regulatori za odlične funkcije upravljanja

Frekventni regulatori ili pretvarači predstavljaju inovaciju elektronike i automatike koja pruža odlične mogućnosti upravljanja trofaznim motorima u pogledu brzine. U tom trenutku se vrši transformacija napona i frekvencije od fiksnih u promenljive jedinice. Veoma su važan industrijski element, jer su bitan upravljač brzinom motora, pre kojeg nije bilo izvodljivo potpuno njima rukovoditi. Mogu da budu sa i bez međukola. Kada nemaju međukolo, vrše direktnu konverziju. 

Frekventni regulatori su inovativni i imaju veliki broj prednosti. Neke od njih su to da se pruža efikasnije upravljanje električnom energijom, što je veoma značajno u proizvodnim i procesima održavanja. Takođe, omogućavaju kompletnu kontrolu brzine trofaznih motora, što dodatno daje priliku za štednju energije. Vrši se i optimizacija proizvodnih procesa, odnosno povećanje obima proizvodnje, redukcija troškova održavanja, kao i minimalni rastur materijala i habanje mašina. Ujedno, poboljšava se i celokupno okruženje rada, kao što je na primer regulisanje brzine linijskih traka u proizvodnji. Frekventni regulatori su kvalitetni i čine da se radni vek i performanse motora i celokupnog pogona kontinuirano povećavaju. 

Električni releji za regulisanje funkcija strujnih kola

Komponente koje imaju veliku ulogu u automatici i automatskom upravljanju, jesu releji. Koriste se za stvaranje ili eliminisanje funkcija strujnog kola uz elektromagnet kao krucijalni deo strujnih kontakata. Releji se sastoje od elektromagneta, rama, kontakata, opruge i kotve. U ram se postavlja elektromagnet, koji se zatim priključuje na napajanje. Nakon toga, elektromagnet uz napon privlači kotvu, koja utiče na to da se pojavljuje ili nestaje električni kontakt. Zahvaljujući elastičnoj opruzi, nakon prekidanja protoka električne energije, kotva se vraća u prvobitni položaj. 

Releji su veoma raznovrsni sa stanovišta namene, odnosno funkcije i načina napajanja. Tako, najčešće postoje: opšti releji, automobilski, indukcioni, strujni, frekventni, telegrafski, telefonski i mnogi drugi. Sa stanovišta napajanja releja, mogu biti obični i polarizovani. Obični, odnosno neutralni releji funkcionišu i po principu jednosmerne i naizmenične struje. Kotva može biti privučena ka elektromagnetu bez obzira na smer struje. Sa druge strane, polarizovani releji funkcionišu po principu permanetnog magneta i reaguju samo na jednosmernu struju. 

Releji mogu biti uključeni ili isključeni, uz zatvorene ili otvorene kontakte. Kada su isključeni, nemaju protok struje kroz elektromagnet, a kada su uključeni, struja aktivno protiče. 

Veliki je broj inovacija u oblasti automatike, koji imaju višestruku primenu u raznovrsnim delatnostima i procesima rada. Frekventni regulatori i releji su samo jedni od njih, ali nisu manje značajni nego bilo koji drugi. Naprotiv, njihova vrednost je velika, jer omogućavaju regulisanje brzine motora, kao i proticanje struje. To su u velikom broju slučaja osnovni elementi uspostavljanja radnih procesa i kreiranja noviteta za tržište.

Šta predstavlja sublimaciona štampa?

Marketinške aktivnosti obuhvataju veliki broj različitih alata, taktika i načina privlačenja pažnje. Kreiraju se savremene digitalne varijante vesti i oglasa, a fizički dopadljivi i privlačni promotivni materijali čak i u eri interneta, ne gube na značaju. Naprotiv, sito, kao i sublimaciona štampa su neverovatno atraktivne i danas. 

sublimaciona stampa 

Procedura u kojoj se priprema za štampu prenosi na određene materijale, naziva se sublimacija. Radi se o svojevrsnoj proceduri štampe, koja čini da svaki primerak bude istovetan, kako međusobno, tako i sa originalnom pripremom. Ima široku primenu i veoma je rasprostranjena za kreiranje najraznovrsnijih proizvoda, koji se koriste kako u promotivne, tako i u svakodnevne svrhe. 

Kako se vrši sublimaciona štampa?

Sublimacija predstavlja vrlo ekonomičan i isplativ način štampanja. Mnoge firme koriste ovaj vid štampe za kreiranje neverovatnih promotivnih materijala. Sublimacionom štampom radi se po principu ostavljanja otisaka na tekstilu, odnosno poliesteru, plastici, staklu, gumi i mnogim drugim materijalima. Za pravilno štampanje postoji sublimacijski premaz koji ostavlja otisak na željenoj podlozi. 

Sublimaciona štampa vrši se uz specijalizovane štampače, kao i sublimacione papire. Pored toga, termo presa, ili popularno pegla, omogućava verodostojan i ravan prenos teksta, ilustracije i drugih oblika za štampu šolja, majica, i mnogih drugih proizvoda. Redosled pripreme za štampu je sledeći: postavlja se željeni predmet na termo presu, zatim se dodaje sublimacijski papir, pa sledi termo papir i sve je spremno za štampanje. Pegla se zagreva do 200 stepeni i boje se preslikavaju na željenu podlogu.

U koje svrhe se koristi sublimaciona štampa?

Svrha koju ima sublimaciona štampa vrlo je transparentna i popularna u promociji firmi. Omogućava brzo, jednostavno i jeftino štampanje promotivnih materijala. To su najčešće šolje, majice i drugi proizvodi od poliestra, torbe, predmeti od plastike i mnogo toga drugog. Promotivni materijali se poklanjaju kupcima, dobavljačima i mnogim drugim saradnicima, kao znak pažnje i negovanja saradnje i zdravih partnerskih odnosa. Pored toga, promotivni materijali se poklanjaju u prodajnim objektima na različite načine. Gotovo da ne postoji preduzeće koje danas ne štampa bar neki vid promotivnih artikala. Sublimaciona štampa predstavlja inovativnu tehniku, koja zahteva određeni stepen opremljenosti i obezbeđivanje svih uslova za potpuno kvalitetnu izradu, bez obzira na tip podloge i dimenzije.

Nekada se radi o gratis pakovanju za kupovinu određenih artikala, a nekada i obeležavanju značajnih događaja, datuma i slično. Na šoljama i majicama često se sublimaciona štampa vrši prenosom logotipa, kontakt podataka, ilustracija i popularnih „parola“ ili promotivnih poruka. To je savršen način da se stvori prepoznatljivost, imidž i upoznatost javnosti sa postojanjem i radom firmi, kompanija, organizacija i svih drugih poslovnih subjekata. Sublimaciona štampa najpovoljniji je način prenošenja boja na majice, šolje i srodne proizvode. Potpuno verodostojno se dobija izgled svakog primerka, i moguće je prenositi pripremu i na velike formate. 

Sublimaciona štampa predstavlja savremenu tehniku stvaranja različitih proizvoda, uz prenos boja na određenu vrstu podloge. Odvija se uz sublimacionu presu, štampač i papir, i odličan je način za istovetno kreiranje velikog broja primeraka, u svim veličinama i oblicima. Sublimaciona štampa savršen je način da se izradi veliki broj materijala koji se koriste u različite svrhe, među kojima se posebno ističe promocija preduzeća, aktivnosti i drugih segmenata biznisa.

Prednosti koje imaju sobni bicikli

Trening predstavlja put do zdravog, blistavog i svežeg izgleda, koji se ostvaruje aktivnim i redovnim vežbanjem. Za sve osobe koje obožavaju treniranje, a nemaju dovoljno vremena za odlazak u teretanu, sobni bicikli su najbolji izum, od svih sprava za vežbanje u kućnoj varijanti. Sobni bicikli ne zahtevaju nikakvu pripremu, teško održavanje niti komplikovanu proceduru sklapanja i rasklapanja. 

sobni bicikl 

Sobni bicikli cene nisu visoke i zato su veoma traženi na našem tržištu. Postoji veliki broj razloga koji to opravdavaju. Ne samo da su praktični za vežbanje, već su i cenovno povoljniji u poređenju sa trakama za trčanje, kao i velikim brojem drugih sprava koje se koriste u svrhu treniranja. U nastavku teksta predstavićemo osnovne prednosti koje imaju sobni bicikli. 

Sobni bicikli odgovaraju svim generacijama

Sprave koje mogu koristiti svi ukućani, jesu sobni bicikli. Kako se sastoje od držača za ruke, pedala i sedišta, svaki deo je potpuno podesiv po visini. Zbog toga, sobni bicikli mogu biti sprave za vežbanje kako mladih, tako i starijih osoba, kao i žena i muškaraca. Nema potrebe za kupovinom drugih sprava, već se u jednoj dobija višestruka korist vožnje bicikla za sve generacije. Mlađi vole brz tempo vožnje, dok su stariji obožavaoci laganog okretanja pedala. Zbog svega toga, sobni bicikli odgovaraju svakom pojedincu. Uz to, mehanizam laganog okretanja pedala predstavlja odličan način da ukućani budu u kondiciji, čak i tokom zime kada često izostaju šetnje i generalno pešačenje napolju.

Sobni bicikli oblikuju telo i tope kalorije

Dok se za potrebe razvoja mišića koriste tegovi i druge sprave, sobni bicikli takođe mogu da fenomenalno oblikuju čitavo telo. Podstiču rad mišića, zglobova i na taj način fizička aktivnost dostiže veoma visok nivo. Sobni bicikli se voze uz pedale, koje se okreću poput klasične vožnje bicikla. Na taj način se zatežu svi mišići nogu, aktivira rad leđa i stvara snaga u rukama. Oblikovanje nogu i celokupnog tela, omogućavaju sobni bicikli, uz samo 30 minuta vožnje, bar 5 dana u nedelji u kontinuitetu. Vožnja bicikla omogućava topljenje kalorija, što rezultira gubljenjem kilograma. U jednom treningu može se sagoreti i više od 300 kalorija. Zbog toga, sobni bicikli su odličan saveznik u procesu mršavljenja. 

Sobni bicikli imaju više intervala treninga

Tačno je da su sobni bicikli namenjeni svima – početnicima u vežbanju, amaterskim i profesionalnim sportistima. Zbog toga prate srčani ritam, i važno je da vožnja bude prilagođena mogućnostima pojedinca. Sobni bicikli se voze u određenim vremenskim intervalima – obično smenjivanje do 20 sekundi blagog i do 8 sekundi snažnog intenziteta vožnje. Sa druge strane, postoji i napredni interval, koji se realizuje kroz vožnju bicikla u određenim serijama. 

U takvom treningu se smenjuje čak 15 puta najsnažniji i najblaži intenzitet vožnje, uz odmor između 1 i 2 minuta. Zbog toga, sobni bicikli imaju prilagodljive režime za sve potrebne intervale treninga. Uz sve navedeno, predlaže se određena kombinacija za treniranje, od zagrevanja, preko maksimalnog opterećenja vožnje, zatim sledi pauza i odmor, i ponovo blok snažnog okretanja pedala. 

Vežbanje je danas veoma lako i efikasno, jer su dostupni različiti tipovi sprava, među kojima se posebno ističu sobni bicikli. Oni su prisutni u sve većem broju kućnih teretana, jer omogućavaju sjajnu fizičku aktivnost, održavanje kondicije i podsticanje zdravog fizičkog izgleda i vitalnosti organizma. 

Kišobran kolica - jednostavna i udobna vožnja bebe

Kolica za bebu su obavezan deo opreme koja se bira nekada i pre rođenja deteta. Olakšavaju prenošenje bebe, ulepšavaju im šetnje i pružaju veliku funkcionalnost roditeljima u svakom trenutku. Ne samo da su praktična za šetnje parkovima, već su često i vrlo korisna za kućnu varijantu.

Model kišobran kolica predstavljaju praktičan način da se obezbedi udobna i laka vožnja deteta. Veliki broj roditelja odluči se na ovaj tip kolica, čime olakšavaju i sebi rukovanje, a i deci prevoz. Mnogo je prednosti koje daju kišobran kolica i neke od osnovnih navodimo u nastavku teksta. 

kisobran kolica 

Kišobran kolica su lagana

Osnovna prednost koju daju kišobran kolica u poređenju sa velikim sistemima „2 ili 3 u 1“, jeste lakoća modela. Mali broj delova, uz postojanje osnovne konstrukcije, kvalitetnog ali svedenog i tankog platna, čine da kišobran kolica budu dvostruko ili trostruko lakša u poređenju sa većim i glomaznijim tipovima ove opreme za bebe. Samim tim, pružaju jednostano i lako upravljanje bez umora i tegoba roditelja, dok će beba uživati u svakom trenutku tokom vožnje. 

Težina kolica je bitan faktor odabira, jer dok su bebe male nije problem njima upravljati, ali kako rastu i postaju sve teže, to može biti veoma zahtevno za roditelje. Zato su kišobran kolica ako ne primarni izbor, onda definitivno model koji se kupuje čim beba počne da sedi ili više vremena provodi napolju.

Kišobran kolica su jednostavna za rukovanje i transport

Još jedna prednost koju imaju kišobran kolica jeste jednostavnost rukovanja, sklapanja, rasklapanja i prenošenja sa mesto na mesto. To ih čini veoma atraktivnim, jer i jedna osoba ih može jednostavno uneti u garažu, sklopiti i staviti u gepek automobila, ili izneti iz zgrade i rasklopiti na licu mesta za šetnju. 

To je u vezi i sa njihovom malom težinom, jer je rezultat svega toga mali broj delova koji imaju. Jednostavan mehanizam sklapanja čini ih minijaturnim, tako da neće zauzeti puno mesta ni na jednom mestu gde se odlože. Takođe, rukovanje je jednostavno jer su točkovi mali, praktični i veoma pokretni. Upravo zbog svega toga, kišobran kolica su idealna za nošenje na izlet, putovanje poput letovanja i mnoge druge prilike.  

Kišobran kolica su udobna 

Iako su obično minimalističkog dizajna, tanje i lakše konstrukcije, kišobran kolica su dosta udobna i kvalitetna. Neki modeli imaju podesiv naslon – od ležećeg ka sedećem položaju na više nivoa, dok su drugi namenjeni isključivo za sedenje bebe. Svakako, kišobran kolica pružaju komfor i udobnost, jer imaju kvalitetno platno i jastučiće koji daju dodatnu mekoću. Materijal se jednostavno održava i najveći broj modela ima tendu za zaštitu od sunca. Kišobran kolica su osmišljena da budu udobna, pruže komfor detetu, ali i olakšicu roditelja u vidu male težine, lakoće upravljanja i jednostavnog sklapanja u svakom trenutku. Kolica za bebu se biraju danima, a nekada i nedeljama. Razlog za to je veoma bogata ponuda na našem tržištu i roditeljima treba dosta vremena da definišu šta je to što im je tačno potrebno i po kojoj ceni. Kišobran kolica spajaju u jednom modelu sve navedene prednosti, koje se ogledaju u kombinaciji odličnog dizajna, praktičnosti i lakoće, sa fenomenalnim cenama.