Kako je korona virus uticao na tržište nekretnina u Novom Sadu, Beogradu i Nišu

 

Poznato je da je cela 2019.godina bila veoma uspešna na polju građevinarstva. Taj pozitivni trend u pogledu rasta cena nekretnina predviđao se i za 2020. godinu.

Međutim, pojava korona virusa i uvođenje vanrednog stanja zbog njenog suzbijanja najviše je uticala na ekonomiju i tržište ne samo naše zemlje, već i čitavog sveta. Ovih dana na mnogim portalima možete da pročitate različite informacije vezane za Srbija nekretnine, od naglog pada cena nekretnina, pa do predviđanja da će se posle ukidanja vanrednog stanja cene nekretnina u Srbiji normalizovati. 


Kako je vanredno stanje uticalo na prodaju nepokretnosti, a kako na izdavanje nepokretnosti

Manji pad cena nekretnina zabeležen je u prodaji nepokretnosti u odnosu na pad cena prilikom izdavanja nepokretnosti. Iako deluje da je sve stalo, ipak tržište nekretnina je veoma aktivno na internetu. Ljudi zovu, raspituju se za datu nepokretnost. Mnogo je veća potražnja za kućama, pa je zanimljivo kada su u pitanju ove nekretnine Novi Sad i Beograd beleže rast cena. U Novom Sadu mnoge kuće su poskupele za oko 3%, dok su cene kuća u Beogradu skočile za oko 1%. Što se tiče prodaje stanova, najmanji pad cena zabeležen je u Novom Sadu negde oko 0,5%. U Beogradu, Nišu, Kragujevcu stanovi su pojeftinili za oko 4%, dok je najveći pad cena prodaje stanova zabeležen u Subotici, za  oko 5%. Zanimljivo je da se najveća promena desila kod stanova manjih kvadratura, bilo da je u pitanju prodaja ili izdavanje, zabeležen je pad cene za nekih 7%. Kada su u pitanju stanovi za izdavanje, tu je zabeležen najveći pad cena. Kako navode mnogi portali prosečan pad cena nekretnina koje se izdaju iznosi 9%.  Na sam pad cena uticalo je otkazivanje stanova od strane studenata i njihovo vraćanje u rodna mesta, tako da su mnogi vlasnici stanova bili primorani da opet oglašavaju svoje stanove samo po nižim cenama. Najveći pad cena u pogledu izdavanja stanova zabeležen je u manjim gradovima, kao što je Subotica negde oko 13%, dok je manji pad cena za izdavanje stanova zabeležen u Nišu, za oko 6%. 


Promene cena na tržištu nekretnina u Srbiji

Trenutna situacija je takva da je celokupno tržište u zastoju. Same posledice uvođenja vanrednog stanja uticale su da se smanji ponuda i potražnja mnogih nekretnina na teritoriji cele Republike Srbije. Ljudi zbog bojaznosti za svoje zdravlje izbegavaju da obilaze ili pokazuju nekretnine uživo, s druge strane mnoge državne institucije su privremeno zatvorene što dodatno otežava kupoprodaju nepokretnosti. Na osnovu mnogo brojnih analiza, najveći pad cena nekretnina u celoj Srbiji odnosi se na nekretnine koje se izdaju u odnosu na cene nekretnina koje se prodaju. Ali kako mnogi  analitičari ističu, pravo stanje u pogledu ponude i potražnje nepokretnosti pokazaće se tek posle ukidanja vanrednog stanja i vraćanja u normalne tokove. 


Prognoze za budućnost

Kako ističu iz Privredne komore Srbije, kao glavni uzrok trenutnog pada cena u pogledu ponude i potražnje nepokretnosti vide u samom uvođenju vanrednog stanja. Stabilizacija cene na samom tržištu nekretnina očekuje se nakon njegovog ukidanja. Takođe se navodi da će u tom periodu biti pojačano odobravanje stambenog kredita tako što će banke sniziti kamatne stope, a to će pozitivno uticati na povećavanje privredne aktivnosti u Srbiji. 


Kako izrada zastava može da se koristi za marketinške kampanje

Zastave postaju sve popularnije u marketinškim kampanjama i, ukoliko se pravilno koriste, mogu biti veoma efikasne u širenju vaše marketinške poruke.

Kada su personalizovane i jedinstvene, zastave mogu igrati važnu ulogu u jačanju imidža vaše kompanije.

Postoje brojne prednosti u korišćenju zastava za vaše marketinške kampanje. Ukoliko koristite zastave ispred vaših zvaničnih objekata, one mogu da privuku pažnju potencijalnih mušterija. Pri tome, bitno je da znate da zastave jarkih boja odmah privlače pažnju, za razliku od onih neutralnijih. Međutim, ukoliko je vaš brend već poznat, ne morate se brinuti oko ovoga.

Izrada zastava i odabir dizajna

Kada ste sigurni da je izrada zastava vaš naredni korak trebalo bi da znate da su mogućnosti dizajna zaista neograničene, što znači da čak i ako konkurentske firme imaju zastave u blizini, možete i dalje napraviti nešto jedinstveno i na taj način privući vaše mušterije i izdvojiti se od konkurencije. 

Prilikom dizajniranja vaše zastave, postoji niz faktora koji mogu da utiču na vašu odluku. Kod izrade zastava moguće je  izabrati različite oblike i veličine. Glomazne zastave sa jarbolom će vam se možda činiti boljim izborom, ali će vam takođe trebati prostor za njih. Ako je vaš dizajn detaljan, verovatno će vam trebati velika zastava kako bi bili sigurni da su svi detalji jasni, dok jednostavan dizajn može da izgleda jednako upečatljivo na manjoj zastavi. Generalno, u svim obeležjima koje koristite za brendiranje kao što su logo, zastave i drugi, naročito je korisno ako uspete da se fokusirate na minimalizam, a u marketinškom smislu to znači da sa što manje simbola uspete da plasirate svoju poruku vašoj ciljnoj grupi. 

Oblik zastave

izrada zastava 

Zastava koju odaberete ne mora da bude prosečna pravougaona, jer sam oblik može da predstavlja još jednu karakteristiku koja će vaš dizajn učiniti specifičnim. Pored pravougaonih, na raspolaganju vam je izbor takozvanih beach zastava. Među njima su takozvani oblik suze, oblik ajkule, delfina. Razmislite dobro o oblicima, jer pojedini oblici mogu bolje da se uklope u vašu priču i da čak i istaknu pojedini aspekt vašega brenda. 

Svaki navedeni oblik zastave takođe može da ima atraktivan izgled koji će se svideti prolaznicima i koji će naročito biti efektivan kada nekoliko različitih zastava stoji u nizu.

Veličina zastave

Takođe je neophodno da razmotriti da li ćete imati potrebu da se vaše zastave pomeraju. Lagana, prenosiva zastava je svestran marketinški alat koji vam omogućava da pomerate svoje zastave prema potrebi da bi postiigli maksimalni efekat na više mesta. Ako imate trajniju lokaciju za svoju zastavu, uzmite u obzir veliku zastavu sa jarbolom robusnog dizajna koju neće morati često da menjate.

Vizuali zastave

Boje, slike i slova na zastavama morali bi da budu jedinstveni i u skladu sa vizuelnim identitetom vašega brenda. Odaberite dizajn koji će poboljšati imidž vašeg poslovanja, i koji će istovremeno pomoći da ojačate vaš brend. 

Kao oblik spoljnog oglašavanja, zastave će preneti vašu poruku čak i kada je vaše preduzeće zatvoreno, što znači da ovaj oblik marketinga i dalje radi za vas dvadeset i četiri sata dnevno, svaki dan u godini bez ikakvih dodatnih troškova.


Zašto je bitno redovno posećivati ginekologa?

U današnje vreme svaka žena bi trebalo da zna koliko je bitan odlazak kod ginekologa. U Srbiji raste broj smrtnosti žena koje nisu na vreme otkrile rak grlića materice ili rak dojke. Krajnje je vreme da pripadnicma lepšeg pola redovan odlazak kod ginekologa postane jedna dobra navika. Osnovni pregled kod ginekologa podrazumeva: ultrazvuk, papa test, kolposkopija, provera sekreta i drugih analiza.

Pregled ultrazvukom

Uz pomoć ultrazvuka vaš ginekolog može na vreme da primeti bilo kakve promene na jajnicima ili materici, poput cista ili nečeg drugog. Pre svakog ultrazvuka potrebno je popiti dosta tečnosti kako bi se adekvatno obavio pregled. Ultrazvučnim pregledom vaš ginekolog može da primeti da li ste ostali u drugom stanju, da prati razvoj ploda, njegovu telesnu težinu, položaj ploda kao i da li je prisutna dovoljna količina plodove vode.

papa test 

Papa test i kolposkopija

Papa test predstavlja brz i jednostavan metod u pogledu ranog otkrivanja raka grlića materice. Obično se radi zajedno sa kolposkopijom, jer se sa ovom kombinovanom metodom postižu najbolji rezultati. Preporučuje se svim seksualno aktivnim ženama i prvi papa test bi trebalo da se odradi do 21.godine života, dok  na kontrolne preglede svaka žena bi trebala redovno da ide dva puta godišnje. Papa test se izvodi krajnje jednostavno i predstavlja bezbolnu metodu provere. Podrazumeva uzimanje brisa iz grlića materice i dalji nalazi se šalju u laboratoriju. Ukoliko nalaz pokaze I ili II grupu, rezultati su dobri. 

Treća i četvrta grupa su zabrinjavajuće i tada dolazi do ponavljanja papa testa da bi se utvrdilo da li nalaz ukazuje na premaligno ili maligno stanje ili prosto se radi o nekom poremećaju vaginalne flore. Da bi papa test bio što verodosniji, jer sam test ne može da ukaže na mnoge probleme koji se mogu javiti, doktori uvek ovaj test kombinuju zajedno sa kolposkopijom. Radi boljeg pregleda grlića materice doktori koriste poseban aparat kolposkop. Uz pomoć mikroskopa prvo se pregleda grlić materice, koji se potom poprska sirćetnim rastvorom od 3%. Ukoliko boja bude tamno crvena u trenutku kada se ovaj rastvor poprska na sam grlić, to predstavlja dokaz da je sve u redu sa vašim zdravljem.

Ostale provere

Takođe ginekološki pregled obuhvata i proveru sekreta i na taj način se proverava njegova čistoća, prisustvo bakterija ili gljivica. U zavisnosti od problema lekar može da traži da obavite još neke preglede poput: pregleda urina, analiza krvi, hormona. Takođe pre svakog pregleda doktor će obavitit jedan informativni pregled sa pacijentom. Bitno je da znate kada ste imali poslednji ciklus i koliko dana je trajao. Takođe, ukoliko prvi put odlazite kod ginekologa budite spremni na još neka dodatna, intimnija pitanja. Koliko god vam možda u tom trenutku deluju nelagodno, obavezno odgovorite iskreno i tačno.   Za dame koje se nalaze u srednjim godinama doktor će obaviti ultrazvuk dojke, kao i mnogim mladim devojkama koje imaju genetske predispozicije za ovu vrstu bolesti. 

 

Preventivnim pregledom možete mnogo učiniti za svoje zdravlje i sprečiti napstupanje posledica koje mogu da se završe smrtnim ishodom. Zato ne dozvolite da budete nemarni prema sebi i svom telu. 

Zašto su značajna radna odela?

Da li nosite na poslu radnu uniformu?

A da li obavezno koristite zaštitne šlemove?

Većina ljudi koja nosi zaštitnu opremu ne zna kako tačno da je definiše, pa je jedni nazivaju radnom opremom, za druge to su radna odela i uniforme, a evo o čemu se zapravo radi.

Kada su radna odela počela da se koriste?

Radnici su oduvek morali da nose neku vrstu opreme koja će ih štititi tokom obavljanja poslova na radu. Međutim, zaštitna oprema se vremenom menjala, tako da se znatno razlikuje od one koja se ranije koristila. Naime, u praistoriji su ljudi pokušavali na različite načine da se zaštite. U početku se koristila koža i listovi, pa su za zaštitu koristili i oštro kamenje.

Kako se radna oprema razvijala?

Sa razvojem civilizacije nastale su ozbiljne promene, pa je najznačajnija promena nastupila sa industrijskom revolucijom. Prva industrijska revolucija uticala je ne samo na rad nego i na celokupan život ljudi. Prirodni materijali počinju da se koriste sredinom 18. veka, a zapaženo mesto su zauzeli metali, pamučni materijali, staklo i životinjska koža. 

A upravo sa razvojem industrije razvijala se i zaštitna oprema za rad na terenu, pa su radna odela postala obavezni deo opreme svakog radnika. U 20. veku počinju da se proizvode različite zaštitne uniforme koje se u nešto malo promenjenom obliku i danas koriste.

radna odela 

Koje prednosti ima nošenje radnih odela?

Nošenje radnih odela ima brojne prednosti. A evo šta je najznačajnije u vezi sa uniformama koje radnici tokom obavljanja poslova treba da nose.

Pojedina radna odela posebno su važna, jer se na taj način posebno brine o bezbednosti radnika. Ako su radna odela sačinjena d kvalitetnih materijala i imaju odgovarajuće boje, ona će radnika zaštoto, a samim tim će se radnici osećati sigurnije nego da posao obavljaju u ležernijoj odeći.

Uniforma doprinosi zadovoljstvu kupaca. Kupci i klijenti brzo i lako mogu da pronađu zaposlenog i da im zatraže pomoć, a to posebno doprinosi zadovoljstvu kupaca. Radno odelo je vrlo često znak raspoznavanja. Pritom, uniforma ostavlja poseban utisak profesionalnosti.

Ako mislite da se ulaganje u radna odela ne isplati, varate se. Na duži rok kupovina radne odeće se višestruko isplati, a od toga kako se zaposleni o njima brinu, radna odela mogu dugo da traju. Radne uniforme čine jedinstven izgled kolektiva, a za svako ozbiljno poslovanje važna je urednost i timski duh. A upravo zahvaljujući nošenju istih radnih odela jača se i podstiče timski duh među zaposlenima. Tako se radnici osećaju sigurnije, a do dalje dovodi do veće produktivnosti.

Radna odela – besplatna reklama koja se lako pamti!

Za radne uniforme se spravom kaže da su besplatna hodajuča reklama. Kada se na odelu nađe logo firme, onda, ne samo na radnom mestu, već bilo gde da se radnici nađu, logo firme može da vidi veliki broj ljudi. Ako su radna odela modernija i upečatljivija, onda će brend biti brzo primećen, a takav brend se i duže pamti.

Ako do sada niste razmišljali o radnim odelima na ovakav način, sigurni smo da je vreme da razmislite o prednostima nošenja unifirmi na radu, jer tako ćete podići ugled firme i doprineti zadovoljstvu, ne samo kupaca, nego i zaposlenih.

Alat za svaki dom – bušilice

Da li ste i vi jedan od uradi sam majstora?

Ili se pak bavite profesionalnim majstorisanjem?

Bez obzira kojim poslom se bavite, bio on bušenje, brušenje ili testerisanje ili se hvatate električnog alata samo kada morate odnosno kada se nešto pokvari, treba uvek da imate na umu da je za svaki ovaj posao neophodan adekvatan alat i oprema za rad. Jeste da je električni alat obavezan u svakoj radionici, ipak pojedini alat, kao što su bušilice, treba da se nađe u svakoj garaži ili podrumu tzv. uradi sam majstora. Alati koje najčešće koriste profesionalni majstori jesu alati koji poseduju elektromotor i u zavisnosti od posla koji treba obaviti mogu da posluže za šrafljenje, bušenje, odvijanje ili pak druge ozbiljnije majstorske poslove.

A evo koji alat svaki profesionalac i svaki uradi sam majstor treba da ima u domu.

Bušilice – alat koji se najviše koristi

Da li znate da su bušilice alat koji se najviše koristi?

Da, da, profesionalci bez bušilice nikako ne mogu, a uradi sam majstori znaju koliko su im puta pomogne aku bušilice kada je došlo do nekog nepredviđenog kvara u domu. Glavna namena bušilice jeste bušenje rupa i otvora, a ako se na nju priključe različiti obrtni elemensti i nastavci, namena bušilice se dodatno proširuje.

 busilica

Bušilice su najčešće u obliku pištolja?

Zašto je to tako?

U Baltimoru davne 1927. godine Blek i Deker su otvorili fabriku za proizvodnju busilica na struju. Važan klijent im je bio tamošnji proizvođač pištolja, odnosno revolver. Upravo je Dekeru i Bleku im je revolver i pištoljski okidač bio glavna inspiracija za dizajn bušilice.

Varijabilna brzina bušilice

Sve bušilice, bilo one aku ili obične imaju varijabilnu brzinu. To znači da se brzina rotacije može menjati. Naime, kada se dugme jače pritisne, brže se električni motor okreće. Od materijala koji treba probušiti zavisi i kolika brzina treba da bude upotrebljena. Za bušenje drveta, mesinga i aluminijuma neohpodna je veća brzina, dok se nerđajući čelik, bakar i bronza mogu probušiti manjom brzinom. Na brzinu bušenja značajno utiče i prečnik burgije, pa je manja brzina rotacije, ako je prečnik burgije veći i obrnuto.

Ako se na bupilicu pričvrste različiti nastavci onda se njena namena menja. Tako se na bušilicu može dodati metalna četka za skidanje boje i rđe, razne vrste glodala, al ii dodaci za odvijanje i zavijanje, kao i gumeni disk za šmirgl papir.

Princip rada aku bušilice

Veoma je jednostavan princip rada aku bušilice. Kada se taster pritisne, motor aku bušilice se aktivira o osovina motora se pokreće. Preko zupčanika se obrtni momentum prenosi na steznu glavu, a na ovu glavu je zategnuta burgija ili neki drugi dodatak.

Aku bušilice nisu od samog početka imale tako sofisticiran izgled. Iako je prvi model električne bušilice nasato davne 1895. godine kada je nemački inženjer i innovator Fein konstruisao prvi ručni alat na svetu, današnje aku bušilice se znatno razlikuju. Naime, prva električna bušilica bila je teška oko 7,5kg, dok su današnji modeli do 5 puta lakši zbog čega su veoma praktične za korišćenje.